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亚博城手机官网:还呗暴力催收,暴我通讯录,并威胁我人身安全

2021-04-30 03:22:11112


 

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來源:人民政協網問

 

第三方面是投資標的選擇時需要注意其安全性。如果選擇期房投資,要注重開發商的實力和經營狀況,最近幾年經遇到一些開發商資金鏈斷裂出現爛尾的樓盤,一旦選擇這樣的樓盤去投資那將是血本無歸,還惹來很多的麻煩。尤其是2020年以來,房地產行業的金融環境異常嚴峻,不僅有“三道紅線”和“划五檔”限制房企融資,而且2020年多地還出台了加強房企預售資金監管的新規,預售資金不能隨意挪用,也會增加房企的資金周轉壓力,不排除部分房企倒下的可能,所以期房選擇要十分小心。二手房投資也是如此,要注意房產本身是否有多次抵押,是否有租約,是否有其他債務等問題。二、建議建立國家住房市場監管機構,抑制房地產市場壟斷出現

 

 

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第三方面是投資標的選擇時需要注意其安全性。如果選擇期房投資,要注重開發商的實力和經營狀況,最近幾年經遇到一些開發商資金鏈斷裂出現爛尾的樓盤,一旦選擇這樣的樓盤去投資那將是血本無歸,還惹來很多的麻煩。尤其是2020年以來,房地產行業的金融環境異常嚴峻,不僅有“三道紅線”和“划五檔”限制房企融資,而且2020年多地還出台了加強房企預售資金監管的新規,預售資金不能隨意挪用,也會增加房企的資金周轉壓力,不排除部分房企倒下的可能,所以期房選擇要十分小心。二手房投資也是如此,要注意房產本身是否有多次抵押,是否有租約,是否有其他債務等問題。問

 

問總之,投資房產有風險,大家要量力而行,適度投資,尤其要注意不得違背國家“房住不炒”的原則。

 

 

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第四個方面,購房者要仔細評估自身的貸款償還能力。針對這一風險,2021年1月起,國家有關部門發布了俗稱“兩道紅線”的購房者貸款新規,對一部分高槓桿的投資者會有一些限制,帶來首付和還款的壓力。加上疫情帶來的經濟環境變差等影響,投資者要充分考量自身的資金狀況,避免斷供等情況的出現,影響自身的信用。對於市場的部分,政府目前的調控其實已經很到位,且很及時,一出現異常苗頭,調控政策立馬到位。但是資本的部分,還需要國家出台相應的管理制度,組建相應的監管機構,來進行管控和規範。

 

第四個方面,購房者要仔細評估自身的貸款償還能力。針對這一風險,2021年1月起,國家有關部門發布了俗稱“兩道紅線”的購房者貸款新規,對一部分高槓桿的投資者會有一些限制,帶來首付和還款的壓力。加上疫情帶來的經濟環境變差等影響,投資者要充分考量自身的資金狀況,避免斷供等情況的出現,影響自身的信用。第四個方面,購房者要仔細評估自身的貸款償還能力。針對這一風險,2021年1月起,國家有關部門發布了俗稱“兩道紅線”的購房者貸款新規,對一部分高槓桿的投資者會有一些限制,帶來首付和還款的壓力。加上疫情帶來的經濟環境變差等影響,投資者要充分考量自身的資金狀況,避免斷供等情況的出現,影響自身的信用。

 

 

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近3年以來,經紀企业大規模進入新房市場,改變了傭金1%左右的傳統新房市場代理模式。新房市場一二手聯動的“新銷售模式”,在一定程度上“綁架”了開發商和購房者,部分新房市場的中介費高達5-10%,少數樓盤的中介費甚至出現極不正常的10%以上的中介費,扭曲了新房市場的正常運行。本來相對透明、標準的新房市場,中介費用卻遠遠超過二手房市場,是不符合邏輯的現象。特別是新房、二手房市場中介行業集中度的不斷提升,加劇了新房市場和二手房市場交易模式和交易費用的扭曲,最終受損失的是消費者/購房者。表:部分一二線城市經紀企业二手房市場佔有率張教授和林教授的研究成果從一個方面還證實了房地產經紀市場集中度與二手房價格之間的關聯性:

 

問表:部分一二線城市經紀企业二手房市場佔有率張教授和林教授的研究成果從一個方面還證實了房地產經紀市場集中度與二手房價格之間的關聯性:

 


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